日前记者获悉，《2020 中国青年租住生活蓝皮书》（下称《蓝皮书》）发布会在新华媒体创意工场举行。《蓝皮书》指出，深圳近 6 成租客热衷选择大且好的长租机构。此外，深圳长租机构业主租房居住比全国最高，超过 25%。

 

深圳近三成租客接受 " 一直租房 " 比例全国最高

 

租房在传统观念中是一种退而求其次的选择。而作为一座 " 移民城市 "，深圳的青年租客在租房的态度上更加开放，" 长租 " 已经成为深圳城市青年习惯的生活方式。据《蓝皮书》调查显示，在深圳，租房 8 年以上人群占比达 8%，与北京持平并列全国第一，另有近 30% 的租客表示接受 " 一直租房 "，高于全国 21.72% 的平均水平。

 

业内人士分析称，深圳青年租客租房观念有两大成因，首先是深圳在交通等生活配套上对租客群体更友好，其次是深圳租客平均薪酬更高，租金压力更低。

 

 

《蓝皮书》指出，近八成新生代租客希望将通勤时间控制在 30 分钟以内，近九成希望将月房租控制在月收入 30% 以内，"30 分钟以内通勤 + 房租占工资 30% 以内 " 组成了城市租住幸福的 " 双 30 法则 "。

 

数据显示，以 5 公里通勤可覆盖的人口计算，在一线城市中，深圳的 " 幸福通勤 " 占比最高，达到 57%。此外，深圳的租住群体，其平均工资均达到了城镇私营单位平均工资的 2 倍以上，无疑有更强的支付能力和更小的租住压力。

 

超六成深圳租客接受 " 不房结婚 "

 

随着长租机构不断发展，给深圳的年轻租客们提供了更稳定、更高品质的租住体验，让这一群体的租客更有租住 " 底气 "，在 " 是否接受在租来的房子里结婚 " 这一话题上，深圳的租住一族也呈现出了开放包容的态度。

 

 

各城市租客接受租房结婚占比图。

 

《蓝皮书》数据显示，有 56% 的深圳租客热衷选择大且好的长租机构，与此同时，在城市整体租住群体中，有约半数租客选择 " 接受，房子是租来的但生活不是 " 并愿意租房结婚，一线城市租客的接受程度比新一线城市租客接受程度更高，其中，深圳是唯一一个接受程度过 6 成的一线城市。

 

清华大学学生社区管理服务中心副主任王强表示，自如通过企业的运作，形成大数据的能力，能够更好为政府和社会进行城市的居住资源的合理分配和配置，这也是企业和优良市场首要发挥的作用，就是能够为青年人提供更多的居住选择。

 

" 以租养租 " 成趋势 超 25% 的深圳长租业主也租房

 

除了租客的租住理念发生了变化，《蓝皮书》显示，随着长租机构的不断发展，" 长租托管、省心出租 " 成为城市业主群体的新共识，平均托管时长达 5 年的业主更爱当 " 甩手掌柜 "。

 

" 我在深圳南山区买了房子，但由于工作在福田区，所以就把自己的房产委托给长租平台了，不仅方便省心，还能有一份稳定的租金收入。" 深圳业主李先生表示。

 

 

全国重点 9 城长租机构业主同时租房居住占比图。

 

实际上，类似李先生的情况并非少数。《蓝皮书》数据显示，在 " 北上广深 " 一线城市租客中，有 27.7% 的长租机构租客自身拥有房产，因生活便利、工作变动等因素，机构化长租的业主群体中同时租房居住的比例也在逐步上升。

 

在全国重点 9 城中，深圳长租机构业主租房居住比例最高，超过 25%；其次是北京，超过 20%；武汉、广州、上海、天津、杭州、南京均超过 10%。不难看出，" 以租养租 " 的生活方式，正在成为城市租住群体的新潮流。

 

业内人士表示，子女教育、医疗配套、投资保值等非居住属性的购房因素，使 " 以租养租 " 成为促进资源内循环的重要方式。

 

当房产无法满足房主居住需求，将其出租获得收益，再租住更适宜的房子居住，可大大提升房主的居住幸福感。